皆さんこんにちは。大阪府大阪市に拠点を置き、工場の改修・補修工事を施工している株式会社北浦工務店です。
工場の改修を安全に行うには、適切な付帯工事が必要です。改修工事と付帯工事を同じ会社に依頼すると、スムーズに工事が進められます。
この記事では、付帯工事における業者選びのポイントを紹介します。改修を検討されている担当者の方は、ぜひ参考にしてみてください。
■改修工事ではさまざまな付帯工事が発生する
付帯工事とは、ひとつの建築物や工作物に対して、改修工事（主たる工事）以外に必要となる工事（従たる工事）をさしています。付帯工事そのものが独立の使用目的を果たすのではなく、改修工事の目的を果たすため補助的に行われるものです。
建築物や工作物を改修するためには、ひとつの業種で工事が完結することはほとんどなく、複数の業種の工事を必要とします。この時、建設業が許可を受けている業種以外の工事も許可なく受注・施工できるよう、建設業法第4条によって規定されています。
例えば、弊社が施工している工場の改修工事であれば、製造現場で機材の入れ替えを行う際に、電気や水道などの付帯工事が必要です。現場によっては、機材の設置や搬出を行う経路の確保を目的として、天井・間仕切り壁・外壁・屋根の開口などの付帯工事が施工されます。付帯工事として認められる判断基準は、国土交通省が発行している「建設業許可事務ガイドライン」に記載されています。
・付帯工事の一例とは
付帯工事の一例として、製パン工場で既存機械設備を他工場から移設する工事を見てみましょう。この場合に施工する付帯工事は、機材搬入のための間仕切り撤去および復旧・天井かさ上げ・床面の改修・電源工事・機材内空調（温度湿度管理）・給排水工事・空調ダクト工事・保温工事など多岐にわたります。
また、弊社でこれまでに施工した例として、食品工場のタンク室を食材処理室へと改修した工事がございます。弊社オリジナル密閉高断熱工法により、抗菌・美装・防カビの効果を持った衛生的な空間に仕上がりました。
》施工事例｜食品工事 旧タンク室を食材処理室へ
■改修工事と付帯工事をひとつの業者に頼むメリットとは
工場の改修工事と付帯工事を同じ業者に依頼すると、以下のようなメリットがあります。担当者様にとって大きなメリットとなるため、それぞれの内容について詳しく解説します。
・ご担当者様の負担軽減
複数の業者に工事を依頼すると、業者の担当者も複数に渡るため、連絡を取るのも複数回繰り返さなくてはいけません。同じ業者に依頼すると、ご担当者様が連絡する窓口をひとつにまとめられるため、ご担当者様の大幅な負担軽減につながります。
また、複数の業者への依頼では、工事のスケジュール調整もご担当者様が行う必要があります。各工事のスケジュールが変更されると、その都度対応が求められます。同じ業者であれば、担当者様の業務を軽減でき、とても便利です。
・コスト軽減
複数の業者への依頼では、各業者へ手数料などのコストを支払うことになります。同じ業者であれば、1社分のコストで全ての工事が依頼可能です。コスト軽減は、全ての会社にとって大きな課題となっており、同じ業者に頼むことで会社の経費を抑えられます。
・安心感と迅速対応
工場の改修工事では、機材の選定や入れ替えが多く、専門業者が施工する場面も多く見られます。この際、業者が専門用語で会話をしても、ご担当者様は対応ができない場合もあるでしょう。
工事の打ち合わせをしたり質問をしたりするときに、窓口がひとつであれば迅速かつスムーズなコミュニケーションが可能です。そのうえ、同じ業者担当者と継続したやり取りをすることで、分からないことがあったときもすぐに質問ができる信頼関係も生まれます。
同じ業者担当者であれば、一言伝えれば全てを任せられる・困ったことがあればすぐに相談できるなど、安心感はとても大きいのです。
■業者選びの際のポイント
改修工事を依頼する業者選びは、どのようなポイントを重視すべきなのでしょうか。ここでは、特に大切なポイントを3つ紹介します。
・提案力のある会社
ご担当者様からのご依頼や質問に対して、プロとして適切な提案ができる業者は、信頼できる業者と言えるでしょう。北浦工務店は、ご担当者様や企業様のご依頼に対して、たとえ不確定要素（図面が無い、配管経路不明瞭）があった場合でも的確な提案をいたします。
その後、分からないことや不安な点があればお気軽にご相談いただき、提案プランへ反映することで、精度を上げていくよう努めています。
工場の現状維持をするだけでなく、数十年先の稼働を見据えた提案力は、弊社の大きな強みです。将来性に配慮した改修は、工場にとってとても重要な対策といえます。
・実績のある会社
工事の実績が多い会社は、現場の状況に最適な工事が施工可能です。さらに、会社同士のつながりを持っていることが多く、工事に関する最新情報も入手しやすいでしょう。
実績を確認するには、会社のホームページをチェックしたり直接問い合わせたりするのがおすすめです。
・養生を丁寧に行う会社
改修工事や付帯工事は、稼働中の工場内で施工するケースが多くなっています。このため、通常業務に支障が出ないよう、また工場内の傷や汚れを防ぐために、養生をしっかりと行っている会社への依頼が安心です。
養生をどのように行っていくかは、見積もりや事前の打ち合わせの段階で明確にしておきましょう。
■防虫対策から改修・補修工事まで工場のお困りごとなら北浦工務店にお任せください！
ここまで解説してきたように、付帯工事は業者とのさまざまなやり取りが求められます。多くの工場にとって、付帯工事を施工する回数はそれほど多くないでしょう。工事によって将来を見据えた補修を行い、企業の発展を考えておられるご担当者様は、北浦工務店までお気軽にご相談ください。
弊社は、大阪府大阪市を拠点として、工場の改修・補修工事全般を請け負っている会社です。「この新しい機械をここに設置したい」とのワンフレーズだけで、工事計画から工事の注意事項など最適なご提案をいたします。
現場は食品工場が多いことから、製造現場の導線の短縮や、給換気を併用しての空調効率化だけでなく、壁・天井・床の改修による異物混入対策・防カビ・防虫までを視野に入れ、工事のご提案をしております。その他にも、省エネ工事や拡張工事など各種工事が施工可能です。
改修工事の際には、電気工事などさまざまな分野の付帯工事が発生します。それぞれの分野ごとの業者に頼まなくとも、工場の補修・改修工事におけるワンストップソリューションを提供している弊社へご依頼いただければ、スムーズな対応が実現できます。
弊社は、これまでの経験で培った豊富な提案力が強みです。担当者様から寄せられる抽象的なお悩みに対して、原因を根本から改善していくための的確なご提案をいたします。大手工場の工事実績も多く、お客様との信頼関係を何よりも大切にしております。お客様にメリットがある工事のみをお引き受けし、お客様に寄り添ったご提案にこだわった会社です。
大阪を中心として、京都・兵庫・奈良県のお客様にも対応可能な弊社では、工場・店舗やオフィスの安全・業務改善や経費削減のご提案から工事、アフターフォローを行っております。改修工事にお困りのご担当者様は、ぜひ弊社までご相談ください。
